抵押贷款利率上涨 美4月新屋销售可能下降6.4%

　　由于抵押贷款利率上涨，美国4月份新屋销售可能会下降6.4%。美联储主席伯南克称，很明显，美国房地产市场正在非常有秩序且温和地降温。

　　综合外电5月22日报道，经济学家称，由于抵押贷款利率上涨的原因，美国4月份的新房销售可能下降了6.4%，这是过去4个月中的第3次下降。

　　抵押贷款利率的提高使得消费者购买新房的支付能力有所下降。新房销售的下滑将证实美联储先前的预测，即房地产市场经过5年的繁荣之后，即将走向衰退，这将有助于把美国经济增长保持在“可持续（发展）”的步伐。

　　据美国

房地产经纪人协会（National Association of Realtors）预测，美国2006年的新房销售将年比下降11.6%至113万套，但这一数字仍将使2006年占据美国新房销售历史上第3高的位置。新房的平均价格则可能上升2.2%至242，500美元，是自1992年以来最慢的增长速度。

　　

美联储主席伯南克（Ben S. Bernanke）称，很明显，美国房地产市场正在非常有秩序且温和地降温。据美国国家房屋建筑商协会（National Association of Home Builders）称，4月份美国建筑商的信心下降到了11年来的最低点。

　　纽约经济咨商局（Conference Board）4月25日称，4月份计划于6个月内购房的消费者数量，从3月份的4.1%下降到了2.7%，达到了自2004年11月以来的最低点。

　　伯南克称，美联储理事们正在密切关注房地产市场，以决定是否对利率进行进一步的调整。他表示，必须考虑到资产价格对经济的影响效果。由于房地产市场增长速度的减缓将在某种程度上在总的经济增长中有所反映，因此在制定货币政策时，这一点必须加以考虑。

　　(唐金亮 编译)