美国财长斯诺：房地产市场正在降温但依然强劲

　　注：此次新增内容为第五段至文末。

　　美国财长斯诺9日表示，房地产市场正在降温但依然强劲。

　　综合外电5月9日报道，美国财政部长斯诺(John Snow)9日表示，美国房地产市场正在自历史高点开始回落，但依然强健。

　　斯诺指出，美国3月份单户型新住宅销量增长13.8%，这是房地产市场保持强劲势头的信号。

　　斯诺还对不断走高的抵押贷款利率表示出了担忧，他认为，抵押贷款利率的上升将影响可调利率抵押贷款和非传统抵押贷款。

　　斯诺指出，有数以百万计的美国人以可调利率抵押贷款和非传统抵押贷款产品购买了住宅。

　　此外，斯诺称，07年内将有大约5%的抵押贷款利率将会重新调整，调整后的抵押贷款年付款总金额预计将提高约100亿美元，大约占居民年消费总额的0.1%。

　　其他经济数据也显示住宅市场未来将会降温。全国地产经纪商协会(National Association of Realtors)周二小幅下调了原先的预期，认为今年的住宅销售将会下降，住宅建设将会减缓。

　　据最新预期，美国今年的成屋销售将在去年创纪录水平的基础上下滑6.4%，至662万套；预售屋销售也将在去年创纪录水平基础上下滑11.6%，至113万套；新屋开工数预计将从去年的207万套降至199万套。

　　全国地产经纪商协会首席经济学家David Lereah还预计，30年期固定利率抵押贷款利率将在今夏升至7.0%，并在今年下半年保持这一水平，这略高于该协会此前的预期。

　　斯诺在讲话中重申应该将税率保持在较低水平，以便刺激经济和投资。

　　(贾宝红 编辑)