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美国3月新屋开工数下降降幅高于预期


http://finance.sina.com.cn 2006年04月18日 23:02 世华财讯

  [世华财讯]美国商务部18日公布,经季调3月新屋开工数下降7.8%,折合成年率为196万套,降幅高于预期。

  综合外电4月18日报道,美国商务部(Commerce Department)周二(18日)公布,经季节因素调整后,3月份新屋开工数下降7.8%,折合成年率为196万套,为自2005年3月份以来的最低水平,当时新屋开工数为183.3万套。新屋开工数3月份连续第二个月下降,2月份初
步数据为下降7.9%。华尔街此前预计,3月新屋开工数将下降4.7%,折合成年率为202万套。

  1月份新屋开工数跃升16.0%,去年12月份下降6.9%,11月份上升4.1%,10月份下降5.0%。3月份建筑许可下降,这也是该数据6个月来第四次下降。

  美国3月份新屋开工数下降,为6个月来第四次下降。这再次表明,随著抵押贷款利率上升和销售状况走软,建筑商开始减少建筑活动。

  根据联邦

住房贷款抵押公司(Federal Home Loan Mortage Corporation, 简称Freddie Mac)的数据,30年期固定抵押贷款平均利率在3月为6.32%,分别高于2月的6.25%、1月的6.15%及上年同期的5.93%。

  房屋销售持续下降。预售屋销量2月下降10.5%,为6个月中第四个月下降,该指标较上同期降幅达13.4%。预售屋库存上升,截至2月底,预售屋库存从1月的52.5万套增至创纪录的54.8万套。政府定于4月26日发布3月房屋销量数据。

  数据显示,建筑商对市场的信心日益减少。据全美房屋建筑商协会(National Association of Home Builders)提供的数据,4月份房屋建筑商信心指数下滑至50,创2001年11月以来新低;3月份为54。该指数高于50表示,对销售形势乐观的建筑商数量多于悲观的建筑商。而本周发布的数据说明,对销售形势乐观的建筑商数量与悲观的建筑商不相上下。

  政府于周二发布的报告显示,3月份未来建筑许可下降5.5%,折合成年率为205.9万套。经济学家此前预计该指标下降5.0%,至207万套。该指数2月下降1.7%,至217.9万套。

  从地区来看,中西部地区3月份新屋开工数增长8.2%,至29.1万套;东北部地区增长0.5%,至18.9万套;南部地区增长4.8%,至99.4万套;西部地区增长15.5%,至48.6万套。

  美国3月新屋开工数总计196万套,分类来看,单

户型房屋的新屋开工数下降12.0%,至159.1万套。两户或以上的多户型房屋新屋开工数增长15.7%,至36.9万套;五户或以上的多户型房屋的新屋开工数增长18.0%,至33.4万套。

  全美范围内,估计3月份未经季节因素调整的新屋实际开工数为16.31万套。估计3月份未经季节因素调整的已颁发建筑许可为18.79万套。

  (孙海琴 编辑)


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