美国2月新屋销售大幅下降10.5%折合成年率降至108.0万套远逊于预期(更新一)

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　　[世华财讯]美国商务部24日公布的数据显示，受西部地区新屋销售大幅下降拖累，美国2月新屋销售大幅下降10.5%，折合年率降至108.0万套，远低于经济学家的预期中值120.4万套，且创下近九年来最大降幅。

　　综合外电3月24日报道，美国商务部公布，经季调后，美国2月份新屋销售大幅下降10.5%，折合年率降至108.0万套，降幅为1997年4月下挫10.5%以来最大。

　　美国1月新屋销售被向下修正为下降5.3%，折合年率由初值的123.3万套下修至120.7万套。

　　2月份美国新屋销售的跌幅远远超出预期，此前，接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)和CNBC电视频道调查的22位经济学家对其的预期中值为下降2.4%，折合成年率为120.4万套。

　　在住房需求数年来屡破纪录后，住房市场已经开始逐渐降温。然而，美国全国地产经纪商协会(NAR)23日公布，美国2月份成屋销售意外上升5.2%。华尔街此前预计2月份成屋销量连续第六个月下降。但NAR称，可能是受反季节温和的气候的影响，美国2月份成屋销量折合成年率升至691万套。

　　2月份贷款成本高出05年同期水平。30年期抵押贷款利率的平均值2月份升至6.25%，高于1月份的6.15%和05年2月份的5.63%，但低于05年12月份的6.27%和11月份的6.33%。

　　

商务部24日公布的数据还显示，2月份西部地区新屋销售大幅下降29.4%，为1982年1月以来了的最大降幅；南部地区新屋销售下降6.4%；但东北部增长12.7%，中西部增长5.2%。

　　2月份房屋平均价格上涨至296，700美元，高于1月份修正后的287，200美元。价格中值跌至230，400美元，低于1月份修正后的234，200美元。

　　2月底市场住宅库存数量约为54.8万套。以目前的销售速度算，这些存量相当于6.3个月的市场供应量，为1996年1月份以来的最高水平，当时存量相当于6.4个月的市场供应量。1月份住宅库存数量约为52.5万套，相当于5.3个月的市场供应量。

　　基于未经季节因素调整的数据计算，2月份实际销售的住宅数量约为9.2万套，高于1月份的9.1万套。

　　(龚山美 编辑)