美国2月成屋销售增长5.2%创两年来最大增幅

　　美国全国地产经纪商协会23日公布的数据显示，受异常温暖的气候影响，美国2月份成屋销售意外大幅增长5.2%，经季调后折合成年率增至691万套，为六个月来首次出现增长，且为两年来最大增幅。

　　综合外电3月23日报道，美国全国地产经纪商协会(National Association of Realtors)宣布，经季调后，美

　　国2月份成屋销售折合成年率为691万套，较1月份修正后的657万套增长5.2%，为六个月来首次出现增长，且04年2月以来最大增幅，当时为增长5.9%。1月份美国成屋销售折合成年率初值为656万套。

　　美国2月份成屋销售华尔街经济学家大感意外。此前经济学家对该数据的预期中值为：折合成年率将降至650万套。

　　全国地产经纪商协会首席经济学家David Lereah称，一反常态的冬季气温可能在一定程度上提振了2月份成屋销量。他称，1月份，全美多数地区的企稳不同寻常的温暖，这可能是购房活动水平上升的一个因素，因而提高了2月份出售的房屋数量。

　　美国联邦

住房贷款抵押公司(Freddie Mac， FRE)的数据显示，2月份30年期固定抵押贷款利率平均为6.25%，高于1月份的6.15%。

　　全国地产经纪商协会称，2月份成屋市场库存空置指标稳定在5.3个月。2月份住宅价格中值降至209，000美元，1月份为210，000美元。

　　全美4个地区的成屋销量升降互见。其中，中西部地区需求量上升11.1%，西部地区上升5.1%，东北部地区上升19.2%，南部地区需求量下降2.5%。

　　2月份单个家庭住房现房销售数字攀升4.7%，折合成年率为606万套。2月份公寓楼现房销售攀升8.8%，折合成年率为85万套。