美国05年商业房地产投资支出增长44%达2680亿美元

　　[世华财讯]美国全国房地产经纪商协会表示，美国2005年房地产投资支出增长44%，达到2680亿美元，所有商业部门的房屋空置率正在下降，房屋租金正以适当的速度增长。美联储主席伯南克表示，美国银行业已经显现了向商业地产倾斜的显著倾向，这一变化需要适当的风险管理。

　　综合外电3月15日报道，美国全国房地产经纪商协会(National Association of Re altors，NAR)15日表示，美国2005年房地产投资支出增长44%，达到2680亿美元。

　　NAR首席经济学家David Lereah在声明中表示，所有商业部门的房屋空置率正在下降，房屋租金正以适当的速度增长。该声明伴随着该组织年度商业

房地产展望发布的。

　　美国联邦银行业监管机构对

商业地产贷款快速增长表达了关注。

　　3月10日当周美联储主席伯南克表示，美国银行业已经显现了向商业地产倾斜的显著倾向，这一变化需要适当的风险管理。

　　NAR称，办公用地产市场房产空置率，2006年年末将从05年年末的13.6%跌至11%。出租房产空置率06年预计将增长5%。

　　据NAR数据显示，05年办公用房产交易总额接近1000亿美元，办公房产空置率目前为自2001年以来的最低水平。

　　工业用建筑06年预计增长20%，工业用建筑空置率06年年底前预计将降至8%，此前05年年末空置率为9.6%，出租用工业建筑预计06年将增长3.8%。

　　05年工业建筑交易增长65%，总额达345亿美元。

　　零售部分房产空置率06年年底预计将降至7.8%，出租用零售部分建筑预计将增长4%。05年零售

房产投资增长16%，总额达466亿美元。

　　出租公寓空置率06年年底预计将降至4.5%，此前05年年底空置率为5.2%。

　　05年用于出租公寓的投资增长72%，总计达869亿美元。

　　(周晓兰 编译)