日本利率上升不会对房产基金市场造成太大损害 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年03月10日 08:57 世华财讯 | |||||||||
分析家们认为,日本央行利率增长不会对房产基金市场造成太大影响,原因是房产公司们可以通过提高其房产租金的方式得到补偿。 综合外电3月10日报道,日经金融日报报道指出,分析家们称,房产基金交易商如K.K. daVinci Advisors等的股票不太会受到预期中的利率增长的影响。
日本央行零利率政策的结束意味着,这些公司在购买房产需要提款时,其无追索权贷款利率将有所提高。但分析家们称,基金所得成本的提高可以以提高租金的方式抵消。 一吉研究协会(Ichiyoshi Research Institute Inc.)的Yuki Hatano称,“这些公司很快将会开始提高其主要办公楼和其他房产的租金,这将有助于他们保持其收入水平。”他还补充道,没有必要对此感到悲观。 据日本花旗集团有限公司(Nikko Citigroup Ltd.)主管津田武弘(Takehiro Tsuda)的计算,房产租金提升10%并返还5.5%的情况将带来利率更加上升的不利影响。 在日本央行结束其超缓和金融政策后,这些公司的股票于9日进行了组合。DaVinci和资产管理公司(Asset Managers Co.)从中获利,而Simplex Investment Advisors Inc.和其他公司的收入则有所降低。 免责声明:本文所载资料仅供参考,并不构成投资建议,世华财讯对该资料或使用该资料所导致的结果概不承担任何责任。若资料与原文有异,概以原文为准。 新浪声明:本版文章内容纯属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。 |