美国住房市场出现止跌企稳迹象

　　有分析称，美国住房市场在经历了数月的回调后，似乎开始出现企稳的迹象，房地产市场最坏的时期已经过去。

　　综合外电3月3日报道，美国全国地产经纪商协会(National Association of Realtors， 简称NAR)周二公布的数据显示，自去年8月份以来，成屋销售量每个月均为下降，今年1月份成屋销售量折合成年率从8月份时的721万套减少至656万套。预售屋销售也从去年7月 份开始呈现下降的势头。预售屋和成屋的库存数量不断攀升。

　　那么

房地产市场下一步将会走向何处，是销售量、价格齐齐下滑，还是开始趋稳。

　　目前出现了一些迹象可能预示着房屋销售将要企稳。世界大型企业联合会(Conference Board)周二公布的消费者购房计划调查显示，未来6个月内有购房计划的消费者比例在去年7月份达到3.8%的最高点，然后在11月回落至2.8%，之后又小幅反弹至3.1%。这些数据均经过季节调整。

　　本月初，全美房屋建筑商协会(National Association of Home Builders， 简称NAHB)提供数据显示，经过季节调整的房屋建筑商信心不断下降，从去年7月份的72一路降至12月份的57，但在今年1月份和2月份保持在了57的水平不变。

　　NAR对房地产经纪公司的一份内部调查也显示美国房地产市场正在企稳。每个月NAR都要调查500多家经纪公司对房地产市场状况的看法。根据他们的看法编制的指数在去年5月份一度达到80，之后一路回落至11月份的60，现在已经又反弹到了70。

　　当然，应谨慎看待这些数据，NAR首席经济学家莱雷亚(David Lereah)表示，这项调查的范围不是很大，而且这些数据也没有经过季节性调整。

　　不管怎样，莱雷亚表示，听说一些大城市的房地产已经开始回暖，但不会回归到创纪录的水平。他表示，房地产市场似乎已经见底，最坏的时期已经过去。