美国1月份成屋销售量下降2.8%为连续第五个月下降

　　[世华财讯]美国全国地产经纪商协会28日公布的数据显示，美国1月份成屋销售量下降2.8%，经季调后折合成年率降至656万套，低于分析师此前预期的670万套，且为连续第五个月下降，并创下近两年以来的最低水平。

　　综合外电2月28日报道，美国全国地产经纪商协会(National Association of Realtors)宣布，美国1月份成屋销售量折合成年率为656万套，为004年2月以来的最低水平，较0 5年12月份修正后的675万套下降了2.8%，为连续第五个月下降。05年12月份成屋销售量折合成年率初值为660万套。

　　全国地产经纪商协会首席经济学家David Lereah称，成屋销售量应低于过去两年创纪录的水平，但仍将保持在历史高位。

　　美国1月份成屋销售量低于华尔街预期。分析师曾预计1月份成屋销售量折合成年率将升至670万套。

　　联邦

住房贷款抵押公司(Freddie Mac， FRE)的数据显示，1月份30年期固定抵押贷款利率平均为6.15%，低于05年12月份的6.27%。

　　全国地产经纪商协会称，1月份成屋市场库存攀升2.4%，至291万套。根据一月份的销售数字计算，这相当于5.3个月的库存，高于05年12月份未经修正的5.1个月，且为1998年8月以来的最高水平。

　　Lereah认为，库存数字的攀升预示着06年房屋价格的攀升速度将出现下降。全国不动产商协会则预计，06年房屋销售的中间价格将攀升5%，而销售数字则将下滑5%。

　　1月份美国住宅价格中间价格较05年同期攀升11.6%，至21.1万美元。过去一年中，房屋销售涨幅最高的是价格最低的美国中西部地区。

　　1月份全美3个地区的成屋销售量下降。其中，中西部地区需求量下降7.7%%，西部地区下降3.5%，东北部地区下降10.0%，南部地区需求量则上升2.6%。

　　(龚山美 编辑)