英房屋市场重现活力通胀下降 利率问题陷入两难

　　降息预期令英国房屋市场再现活力，而通胀率意外下滑至央行设定2%的目标水平之下，这令英国央行在利率问题上陷入进退两难的境地。虽然多数分析师仍预计06年英国将再度降息，但不少人认为利率最终仍将调升，因全球其他多数主要央行在紧缩货币政策。

　　综合外电2月15日报道，英国1月份通胀率意外下滑至1.9%，为连续两个月低于央行设定的2%的目标水平，这将令英国央行在15日格林威治时间10:30发布最新通胀报告时下调通 胀预期，并可能促使其在今年稍晚降息25个基点，目前基准利率为4.5%。

　　但英国央行货币政策委员会(MPC)将会谨慎行事，以免再次引燃房屋市场的狂热，特别是在目前地产价格高昂，且消费者破产案增加的情况下。

　　房屋市场回暖的最新迹象令MPC忐忑不安。英国抵押贷款批准数量回到了03年时创下的高位附近，且贷款机构数据显示，本已处于纪录高位的

房价再次上升。

　　尽管没有分析师预计房屋市场会重现一年房价涨逾25%的荣景，但许多人显然对05年英国央行降息令房价从企稳变成重现涨势感到不安。

　　法国巴黎银行英国分析师克拉克称，抵押贷款批准数据显示，06年房价呈两位数增长的可能性很大。MPC会从05年的失误中好好吸取教训，作出反应时宜早不宜迟。克拉克预计06年中期前英国央行将会加息。

　　虽然多数分析师仍预计06年英国将再度降息，但不少人认为利率最终仍将调升，因全球其他多数主要央行在紧缩货币政策。

　　在英国央行05年8月降息时，央行行长金恩属于反对降息的少数派，他也是MPC九位成员中对通胀立场较为强硬的，显然不希望房屋市场再现荣景。

　　金恩1月份曾在电台表示，英国房价大体稳定令人非常满意，央行希望房价保持稳定。