英国HBOS表示2006年1月英国房屋价格下滑0.4%

　　英国最大的抵押贷款机构HBOS Plc表示，2006年1月英国房屋价格8个月来首次下滑，经季节性因素调整后的2006年1月英国房屋价格下滑0.4%。

　　综合外电2月9日报道，英国最大的抵押贷款机构HBOS Plc表示，2006年1月英国房屋价格8个月来首次下滑，这或许是总值达6万亿美元的英国房地产市场反弹结束的信号.

　　HBOS Plc2月9日按惯例发表的声明中表示，经季节性因素调整后的2006年1月英国房屋价格下滑0.4%，每单位房产均值达17.0833万英镑（29.7677万美元).英国房价上涨年率连续第二个月维持在5.1%.

　　2006年1月英国

房价下滑0.4%，这是在2005年5月以来的房价首次下跌。整体而言，过去3个月英国房价上涨了1.6%。

　　月度房价的忽上忽下的调整走势是未来

房地产市场放缓的典型特征。例如，2005年全年房价月度数据中就有3个月是下跌的。

　　2006年1月英国房价折合年率增长5.1%，这与2005年12月的数据持平。该数据明显低于2005年1月创纪录的13.7%的增长年率。由于房价名义增长率较为温和平缓。预计2006年英国房价上涨3%，与广泛预计的零售物价涨幅相一致。

　　房价持续走高与收入有关，但反过来也会抑制市场需求。2006年预计

房产税和水电费的上涨会超过通货膨胀，这给英国家庭财政带来压力。近期媒体报道英国燃气费大幅上涨20-25%，这引发了人们对这一问题的关注。

　　2005年下半年首次置业者的数量轻微上升。预计2005年全年首次置业者的数量达32万，是自1980年以来最低的。2005年首次置业者的数量较2004年的35.8万人下降10%，比2002年的53.2万下降40%。

　　halifax研究表明，一位首次置业者需要花5年时间储蓄足够的购房款。平均每年储蓄23967英镑（相当于全年平均收入31485英镑的76%）。5年前，首次置业者需要存储9894英镑（相当于全年平均收入的42%）。首次置业者的平均年龄近几年有所上升，目前是33岁。25岁及以下年龄的首次置业者比例依然较低，占全部首次置业者的15%。

　　根据英国央行最新数据显示，2005年12月英国批准的购房贷款个案数再次增加。经季度调整后的房贷个案数量达12.2万，比2004年12月增长51%。是自2004年3月以来的最高水平。