美国12月份预售屋销售量意外增长(更新一)

　　注：此次新增内容为第六段至文末。

　　[世华财讯]美国12月份预售屋销量意外上升，但涨势温和，售价下跌。

　　综合外电1月27日报道，美国商务部(Commerce Department)27日宣布，12月份单户型住宅销售量经季节因素调整后增长2.9%，折合成年率为126.9万套。

　　2005年全年预售屋销售量估计为1，282，000套，较2004年的1，203，000套增加6.6%。上述年度数据未经调整。2005年销量创下历史新高。

　　11月份预售屋销售量被向下修正为下降9.2%，折合成年率为123.3万套，初步数据为124.5万套。

　　接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)和CNBC电视频道调查的23位经济学家的预期中值为，12月份预售屋销量下降1.1%，折合成年率为123.1万套。

　　依然处于较低水平的抵押贷款利率于2005年第四季度上升，并跨越6%的关口。30年期抵押贷款固定利率12月份平均值为6.27%，上年同期为5.75%。

　　12月份新屋开工数下降8.9%，成屋销售下降5.7%。

　　

商务部周五的报告显示，12月份美国中西部预售屋销量增长22.7%，西部上升11.1%。东北部销量下降23.3%，南部下降2.6%。

　　房屋平均价格降至272，900美元，低于11月份修正后的286，000美元。价格中值降至221，800美元，低于11月份修正后的226，800美元。

　　12月底市场住宅库存数量约为516，000套。以目前的销售速度算，这些存量相当于4.9个月的市场供应量。11月份住宅库存数量约为504，000套，也相当于4.9个月的市场供应量。

　　基于未经季节因素调整的数据计算，12月份实际销售的住宅数量约为86，000套，高于11月份的85，000套。

　　(贾宝红 编辑)