美国12月成屋销售年率下降5.7%至660万套(更新一)----更正

　　[世华财讯]注：本次更新出现在文章第五段至文末

　　美国12月成屋销售连续第三个月下降，房产需求年底开始放缓。12月成屋销售年率下降5.7%，至660万套，6月份时的数据达到创记录高点。

　　综合外电1月25日报道，美国12月成屋销售连续第三个月下降，房产需求年底开始放 缓。

　　12月成屋销售年率下降5.7%，至660万套，6月份时的数据达到创记录高点。

　　房地产行业预期，房价和贷款成本提高将使06年需求下降，带动个人消费者支出和经济增长的融资和房产贷款同时减少。

　　美国圣路易联储主席普尔（William Poole）表示，企业投资将开始代替房产，成为增长动力。

　　之前预期12月数量将年率下降至687万套，而11月份为697万套。

　　11月份成屋销售最初预期为697万套。

　　全美地产经纪商协会(National Association of Realtors)首席经济学家David Lereah预计成屋销售将出现下降。

　　他表示，随著住宅市场呈现软著陆迹象，成屋销售下降只是市场调整行情中的一部分。成屋销售活动目前位于可持续水平，但在未来数月中可能小幅升温。

　　12月份成屋销售水平低于华尔街预期，分析师预计成屋销售687万套。

　　据联邦

住房贷款抵押公司(Freddie Mac， FRE)的数据显示，上个月30年期固定抵押贷款利率平均为6.27%，低于11月份的6.33%。

　　全国地产经纪商协会称，12月份成屋市场库存空置指标增至5.1个月，11月份未经修正的数据为5.0个月。

　　12月份住宅价格中值降至211，000美元，11月份未经修正的数据为215，000美元。

　　全美4个地区成屋销售状况各有不同。

　　中西部地区需求量下降2.6%，西部地区下降11.4%，南部地区下降7.2%，东北部地区成屋销量基本持平。

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　　错误信息:2006-01-26 12:31 美国12月成屋销售年率下降5.7%至660万套(更新一)

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　　(孙海琴 编辑)