房地产市场降温06年底时美国经济增长将会减缓

　　多数经济学家预计，06年第一季度美国经济将增长3.6%，且此后这个增长速度将一直保持下去。但随着房地产市场降温，06年年底时经济增长率将会减缓。

　　综合外电1月17日报道，一些经济学家预计，从刚刚结束的05年第四季度往前推算将近三年，这段时间内美国经济增长速度最低。他们认为，随着消费者支出的下降，05年第四季度美国经济增长率可能只有2.7%，而此前连续十一个季度内美国经济增长率超过3%。

　　经济增长放缓正是美联储在商业景气循环的现阶段所需要的。自从04年中期以来，美联储已经连续13次加息，以便降低经济增长速度。经济增长速度过快将过度占用生产力，导致出现弊端，且有可能造成通胀。

　　市场预计美联储将在06年三月份再度调升利率。

　　几乎没有经济学家认为美国经济增长减速状况将会严重恶化。他们预计第一季度美国经济涨幅将为3.6%，而且此后这个成长速度有可能一直保持下去。多数经济学家认为，随着

房地产市场降温，年底时经济成长率将会减缓。

　　德银

证券美国固定收益部门首席经济学家约瑟夫(Joseph LaVorgna)表示，06年第一季度美国经济增长率将高于平均水平，而这对于货币政策制定者而言非常重要。

　　虽然多数经济学家已料到05年第四季度美国经济增长将略有减缓，但实际减速状况更为恶劣。

　　消费者开支、商业投资以及政府开支均未能达到此前预期水平。瑞银华宝的经济学家们称，汽车行业销售大幅下降，有可能将拖累整体经济增长。

　　房地产以及库存重建等成为05年第四季度美国经济增长全景中少有的几个亮点之一。

　　瑞银华宝经济学家詹姆士-奥沙利文(James O'Sullivan)表示，05年第四季度美国经济增长率显着降低，但他们并不认为这标志着增长趋势发生了明显的改变。预计06年美国经济增长率将由05年的3.6%降至3%，预计07年的增长率将进一步减缓至2.7%。

　　06年内，消费者开支这个课题已经成了争论颇多的问题。包括High Frequency Economics机构经济学家伊恩.谢泼德森(Ian Shepherdson)在内的一些经济学家认为，房地产行业将在06年下半年陡然降温，消费者们将被迫缩减开支。

　　06年内，消费者开支有可能将超出个人可支配所得水平，而上次出现这种状况还是20世纪的经济大萧条时期。

　　Northern Trust机构首席经济学家保罗-卡斯利尔(Paul Kasriel)估计，06年内大约有2万5000亿个人债务利率将被调升，这将导致美国居民将更多的资金用於偿还抵押贷款及

信用卡贷款债务。

　　但其他一些经济学家认为，06年内消费者开支方面将不会有什么问题，预计家庭收入将增长，足以保障正常开支。

　　Barclays Capital机构经济学家迪恩.梅姬(Dean Maki)表示，预计消费者开支将保持稳定的增长态势，甚至房地产市场降温也会如此。居民们从其房屋资产中取得的财富，多数被用于偿还更高价的债务，而不是用于当前的消费活动中。这样，一旦房地产市场降温，消费者受害程度也将减小。