美国11月成屋销售月降1.7%折合成年率降至697万套与预期基本持平(更新一)

http://finance.sina.com.cn 2005年12月30日 00:27 世华财讯

　　注：本次更新出现在文章第6段至文末

　　[世华财讯]全美不动产协会29日公布的数据显示，受抵押利率上升影响，美国11月成屋销售月降1.7%，折合成年率由10月时的709万套降至697万套，与经济学家先前平均预期的700万套基本持平。

　　综合外电12月29日报道，全美不动产协会(NAR)公布的数据显示，美国11月成屋销售月降1.7%，折合成年率经季调后由10月时的709万套降至697万套，为05年3月份以来的最低水平。该数据进一步显示美国房屋市场放缓。

　　美国11月成屋销售数据基本符合预期，此前，经济学家平均预期，美国11月成屋销售折合成年率将降至700万套。

　　NAR首席经济学家David Lereah称，11月成屋销售下降主要因抵押利率上升，但从历史来看，目前的销售仍非常强劲。

　　美国联邦

住房贷款抵押公司公布的数据显示，11月30年期抵押贷款利率从10月时的6.07%升至6.33%。

　　Lereah表示，鉴于06年有望成为成屋销量有史以来表现第二好的年份，这一温和下滑趋势将有益于住宅业的长期健康。

　　NAR称，美国11月份成屋市场库存空置指标增至5.0个月，10月份未经修正的数据为4.9个月。同期住宅价格中值降至215，000美元，10月份未经修正的数据为218，000美元。

　　全美4个地区成屋销售均下滑。其中，东北部地区的需求量下降2.7%，中西部地区需求量下降1.3%，西部地区下降3.7%，南部地区销售下降0.7%。

　　数据显示还显示，美国11月成屋待售数量折合成年率由10月时的286.8万套增至290.3万套，为1986年4月以来最高水平。

　　(龚山美编辑)