英国HBOS银行：预计06年英国房价仅将温和上涨3%

　　[世华财讯]英国最大的抵押贷款银行HBOS 21日称，因家庭支出增加会挤压消费支出，预计06年英国房价仅将温和上涨3%。

　　综合外电12月21日报道，英国最大的抵押贷款银行HBOS 在声明中称，因家庭开支增加会挤压消费者可支配资金，预计06年英国房价仅将温和上涨3%，大体与零售物价通胀一致。而本月稍早HBOS发布的Halifax房价调查报告显示，截至11月的三个月英国房价年比增长 4.5%。

　　声明指出，预计会有许多因素阻止房价和房屋市场活动重新上扬。06年家庭税和水电费等增幅预计将远高于通胀率。但需求将自相对强劲的劳工市场和更多次降息前景获得支撑。

　　英国央行05年8月时将基准利率由4.75%下调至4.5%。多数分析师预计，英国央行将在06年继续降息，以刺激经济增长。

　　一年前一些分析师认为，英国

房价可能会出现剧烈修正，因其在很长一段时间里的增幅高达两位数，且英国央行在03年11月和04年8月之间五次调升利率。但英国房屋市场似乎实现了软着陆，英国央行委员期待经济的温和复苏来提振在过去一年大幅放缓的消费者支出。

　　HBOS称，05年英国房价增幅低于长期平均趋势水平8%，为2000年以来的首次。

　　HBOS对房价的增长预期值与其他房屋市场分析师的预期大体一致。其他分析师亦认为，06年英国房价仅将温和上涨，因房价增幅已经超过收入增长，一些买家可能无力购买新的房产。

　　但HBOS预计，06年英国个人收入将增长4.5%，可能会超出房价增幅，令首次购房者的负担略微减轻。

　　(龚山美 编辑)