美国12月NAHB房屋市场指数降至32个月低点(更新一)

　　注：本次更新出现在文章第5段至文末

　　[世华财讯]受抵押利率上涨影响，美国12月NAHB房屋市场指数意外下滑，达到32个月来的最低点57。

　　综合外电12月19日报道，美国全国住房建筑商协会(NAHB)公布的数据显示，由于经 过5年繁荣期后，房地产市场对经济支持作用放缓。美国房产市场12月房屋市场指数下滑至57，这是自2003年4月以来录得的最低值。11月经修正的此项数值为61。该指数高于50表明看好住宅销售前景的建筑商数量多于持悲观态度的建筑商。

　　美国12月NAHB房屋市场指数低于此前经济学家的预期中值61。

　　最近几个月，抵押贷款率提升使得一些买家离场，对投资者而言投机性买卖的吸引力减少。美国最大的

豪宅建筑商 Toll Brothers 下调了销售预期，该公司还表示，房产市场对经济的贡献将减小。

　　NAHB总裁Dave Wilson表示，许多建筑商感到单户型购房者的需求有所减退，但对市场的未来表现仍有信心。

　　NAHB首席经济学家David Seiders表示，正如预期的那样，住宅市场近期创纪录的销售步伐似乎开始放缓。NAHB的调查表明，每4个建筑商中就有3个碰到了购房人不愿以目前房价购买住宅的情况，还有许多建筑商为维持销售量而向买方提供了一定的折扣。

　　NAHB房屋市场指数中，经季节性波动因素调整后，12月份单户型住宅当前销售指数从11月份的67跌至63。未来6个月预期住宅销售分类指数则持平于65。计划购房人数分类指数从11月份的46降至39。

　　房屋市场指数是根据对407家住宅建筑商的调查得出的，受访者对当前和近期销售前景的问题作出了回答。

　　(龚山美 编辑)