预计美国06年房屋销售降温 房价会进一步上涨

　　美国全国房地产经纪人协会预计06年美国房屋销售将会出现下降,但仍处于较高水平，房价仍会攀升。

　　综合外电12月12日报道，美国全国房地产经纪人协会(The National Association of Realtors，NAR)12日称，预计06年美国新屋和成屋销售将自纪录高点下跌，另外，房价将继续攀升。

　　NAR宣布，据估计，05年美国成屋销售增长4.7%至创纪录高点710万套，预计06年成屋销售将下降3.7%至684万套，该数字将成为成屋销售历史第二高点。另外，新屋销售走势类似，预计06年新屋销售将下降4.8%至123万套，同样达到新屋销售历史第二高点。

　　在05年录得自1972年以来最高点后，06年房屋营建将从高点回落。NAR预计06年房屋开工将下降4.8%至192万套。

　　尽管

房地产销售降温，但自1968年

房价逐年稳定增长，预计06年全国房价中值也将继续增长。预计美国成屋售价中值将增长6.1%至221,400美元，05年涨幅大致为12.7%。预计新屋房价中值将上涨7.3%至250,100美元，05年涨幅为5.5%。

　　NAR总裁称,如果供应过剩,以及劳动力市场出现疲软,某些地区房价有可能会暂时出现下滑.

　　NAR预计06年下半年30年期固定抵押贷款利率将小幅升至6.6%.NAR还预测美国06年经济将增长4.1%,今年为3.7%;并预计明年第二季度末失业率将降至4.9%。