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[世华财讯]美联储新近研究显示，人口老化降低了美国劳动力人口以及生产率的话，那麽到2015年美国房屋价格可能崩溃。
综合外电12月1日报道，12月1日发布的一项美联储新近研究显示，如果美国婴儿潮一代的人口老化降低了美国劳动力人口以及生产率的话，那麽到2015年美国房屋价格可能崩溃。
美联储国际金融部的经济学家RobertMartin的研究表明，预计随着婴儿潮一代人口的退休，将降低美国的适工人口以及个人经济产出。
研究称“适工人口以及其对经济产出影响方面的改变已经发生，并将继续对房价和美国利率产生初级影响”。
人口统计学相关经济模型显示出了扣除物价上涨因素的房价和利率趋势，这一模型自第二次世界大战以来证实是相当准确的，该模型显示房价走势不容乐观。
研究称，“近期而言，房价将会在2005-2010年的某一时刻达到顶峰期。模型显示2015年房价会崩溃。房价从顶峰回落后，在接下来的50年中将下滑30%”。
研究称，长期而言，如果美国65岁以上的劳动人口依然继续工作或者美国劳动生产率极大的提高，则这个预计就可能是错误的。
Martin称，他的这项研究是基于大于65岁的人口将不再工作的基础上，该模型受到这一非真实假设的局限。
他说，“超过65岁的就业人口可以工作，如果选择这样做的人数足够多，则低迷时期的时点可能完全不同”。
(梁飙 编译)
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