穆迪称日本房地产业前景稳定

　　[世华财讯]穆迪称鉴于办公楼供需关系改善，日本房地产业前景稳定，而房地产基金投资的快速增长也给日本房地产业带来了商机。

　　据穆迪方面5月30日消息，穆迪在其最新公布的报告中称日本房地产公司前景稳定，尽管有几种因素可能给其核心业务盈利带来压力。

　　2004年日本经济复苏及供需平衡改善减少了东京办公大楼的空置率，而近期大多数新开发的大型建筑物的利用率接近100%。

　　穆迪称其评级的日本房地产公司运用其强大的销售能力进一步减少了地产空置率。

　　鉴于此，穆迪于2004年10月上调了三家日本地产公司评级：三菱房地产公司(Mitsubishi EstateCo.,Ltd.)，三井不动产公司(Mitsui Fudosan Co., Ltd.)及住友不动产公司(Sumitomo RealtyandDevelopment Co., Ltd.)。

　　穆迪还表示通过日本房地产投资信托基金(REITs)及私人房地产基金的投资近期快速增长。

　　房地产基金的扩张也给评级公司带来了商业机会，如开发、投资及资产管理。

　　(朱启红 编译)