美国4月新屋开工增长11.0%至203.8万栋高过预期

　　[世华财讯]受天气转好、就业市场表现强劲以及低水平抵押利率等因素推动，美国4月新屋开工增长11.0%至年率203.8万栋，高于市场预期。

　　综合外电5月17日报道，美国商务部17日公布，美国4月新屋开工增长11.0%至年率203.8万栋，扭转了3月的下跌趋势。

　　此前经济学家预计4月新屋开工攀升8.9%，至200万栋年率。3月新屋开工下跌17.6%至183.6万栋，创14年最大跌幅。

　　经济学家表示房地产市场基本面仍有利，认为相比3月冷、雨、雪天气的转好有助于4月新屋开工提高。

　　同时，上周30年抵押贷款利率为5.77%，保持了较低水平。部分分析师认为，推动新高开工增加的因素还有房价走高。3月房屋均价为28.13万美元，高于04年同期的26.1万。

　　美国3月新屋销售攀升12.2%，至年率143.1万栋，为11年至今最大增幅。

　　此外，工资和就业的增加也是推动新屋开工增长的动力。最新数据显示，美国4月非农就业人数增加27.4万，高过市场预期。

　　4月营建许可增加5.3%，至212.9万年率。而3月下滑了3.4%至202.1万。

　　(董明欣 编译)