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[世华财讯]全美地产经纪商协会公布的数据显示，美国2月份成屋销售下降0.4%至679万套，高于预期的670万套。
综合外电3月23日报道，全美地产经纪商协会(National AssociationofRealtors)23日称，美国2月份成屋销售量有所下降。
美国2月份成屋销量折合成年率降至679万套，较1月份经修正后的682万套下降了0.4%。修正前公布的1月份成屋销量折合成年率为680万套。
全美地产经纪商协会的首席经济学家DavidLereah认为美国住宅市场似乎正趋于稳定。他称，总体上，住宅销量在2004年大多数时间内以史无前例的速度飙升。预计2005年住宅销量的退潮意味着住宅市场正从过热转向强劲发展，这仍有利于住宅销售商，但随着时间的推移，年内发展势头应当更加趋向均衡态势。
2月份成屋销量高于华尔街分析师的预期。分析师此前预计成屋销量折合成年率将降至670万套，降幅为1.5%。
全美地产经纪商协会于两个星期前公布一项新的住宅市场领先指标，该指标被称为交易中房屋销售指数(Pending HomeSalesIndex)。这项指标追踪那些已签订购房合同但未完成的交易。该指数1月份下降2.1%，表明近期内，住宅市场销售量虽仍将处于历史高位，但已自2004年的最高水平下滑。
全美地产经纪商协会23日公布的报告还援引了联邦住房贷款抵押公司(FreddieMac,FRE)的数据。数据显示，2月份30年期平均按揭利率为5.63%，低于1月份的5.71%。
分析师称，尽管利率上升可能导致住宅销售强劲的势头有所回落，但收入增加及就业市场改善应能使需求保持稳健。
全美地产经纪商协会称，2月份成屋市场库存空置指标增至4.2个月，1月份修正后的数据为3.8个月。2月份住宅价格中值增至19.1万美元，1月份未经修正的数据为18.9万美元。
全美四个地区成屋销售涨跌互见。东北部市场的需求量上升4.6%，中西部市场的需求量上升2.0%；南部地区需求量下降3.4%，西部地区持平。
(贾宝红 编辑)
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