美国04年房价年增长率达25年高点11.2%

　　[世华财讯]联邦房屋企业监督办公室1日称，美国04年房价年增长率达11.2%，为25年来的最高水平。

　　综合外电3月1日报道，联邦房屋企业监督办公室（Office of Federal HousingEnterpriseOversight，OFHEO）公布的季度房价指数报告显示，尽管美国04年四季度房价增速有所放缓，但全年增速仍达25年最高水平。

　　04年独栋房屋平均价格攀升了11.2%，为1979年至今的最大年增幅。四季度增长率仅为1.7%。

　　房价收益令房主积累了充足的资金，从而足以抵挡价格大幅回落带来的影响。美联储正密切关注房市变化。美联储官员在2月会议中警告称，房价增速放缓及长期利率上升的可能将抑制消费者支出和房屋建设。

　　继04年三季度房价大涨后，四季度增速有所放缓，同时该季度房价出现下跌的城市为31个，多于三季度的5个。

　　拉斯维加斯04年房价增长36.2%，居各地区之首，四季度房价增幅为1.7%。印第安那州南班德地区房价年增长3%，四季度下跌0.2%，列各地区末尾。

　　(都颖琪 编译)