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[世华财讯]美国商务部31日公布数据显示，受中西部地区销售量上升带动，美国12月新屋销量上升0.1%，折合成年率为109.8万套，但低于预期。
综合外电1月31日报道，美国12月份新屋销量小幅上升，由于上个月新屋销量曾大幅下降，因此12月份如此小的升幅着实出人意料。
美国商务部(CommerceDepartment)31日公布，经过季节性调整后，12月份单户型新屋销售量小幅上升0.1%，折合成年率为109.8万套。
11月份新屋销售量下降了13.1%，政府将原先预计的折合成年率112.5万套向上修正至109.7万套。
市场对12月份新屋销量增幅的预期比实际情况要大，接受道琼斯通讯社(DowJonesNewswires)和CNBC电视频道联合调查的经济学家们的预期是销量上升6.7%，折合成年率为120万套，11月份经修正后的预计值为121.7万套。
2004年全年，未经修正的新屋销售量达到118.3万套，较2003年的108.6万套上升8.9%。30年期抵押贷款的平均利率始终在年内保持相对较低的水平，自7月下旬以来，一直维持在6%之下。
美国商务部31日的这份报告显示，04年12月份，美国4个地区中有2个地区的新屋需求出现上升。
中西部地区新屋销售量上升55.5%，西部地区上升6.3%；东北部地区新屋销售量下降15.7%，南部地区下降16.3%。
04年12月份市场上的成屋库存空置指标升至4.8个月，11月份为4.7个月。
04年12月份房屋均价和价格中值涨跌互见。房屋均价为276,600美元，低于11月份修正后的280,500美元。价格中值从11月份修正后的219,000美元上升至222,000美元。
2003年12月份房屋均价为253,900美元，价格中值为196,000美元。
基于未经季节性因素调整的数字，04年12月实际销售房屋估计为72,000套，低于11月份的79,000套。
(孙海琴 编辑)
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