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[世华财讯]英国Hometrack住房调查显示，英国12月平均房价跌0.8％，连续第6个月回落，预计05年下半年将重拾升势。
综合外电12月27日报道，英国Hometrack住房调查27日表示，英国12月平均房产价格跌0.8％，连续第6个月回落，高于11月的跌0.6％，并拖累全年房价回落至升1.30％，同时目前英国平均住房成本为16.35万英镑。
Hometrack房地产经济学家JohnWriglesworth表示，04年前6个月房价持续上升，而此后6个月不断回落，自7月来已下跌2.5％。
Hometrack称，英国12月平均供求缺口依然较大，在房地产机构注册的购房人数减少6.5％，而未售出房屋增加0.1％。而11月购房人数为减少6.1％，未售出房屋增加3.3％。同时，12月已售出房屋数自11月的减少4.8％回落至减少3.8％，平均每周销售7.5套。
Hometrack指出，除一个郡外其余各郡房价均出现下滑，伦敦、西米德兰跌幅最大至0.9％。
此前国际房产机构centermove和英国皇家特许测量师学会（Royal Institution ofCharteredSurveyors）的报告均表示，英国12月房价继续走低。centermove称12月房价跌0.3％，而英国皇家特许测量师学会则表示12月房价将跌至12月最低水平。
尽管04年下半年英国房市低迷，预计05年将重拾升势。Wriglesworth预计，05年最初几个月房价将继续回落3％，而下半年将表现强劲。他预计05年年末的房价将于年初持平。Wriglesworth指出，支持Hometrack对05年预期的因素有家庭年收入的强劲增长、英国低失业率和处于历史低点的利率水平。
(李军峰 实习编译)
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