美国3月预售屋销量增加13.8%至121.3万套

 

　　美国3月预售屋销量增加13.8%至121.3万套，远高于预期的111.5万套。

　　综合外电4月26日报道，美国3月份预售屋销量增幅创出近13年来的最高水平，从此前两个月的下降中反弹，尽管抵押贷款利率上升。

　　美国商务部(Commerce Department)26日公布，3月份单户型住宅销售量经季节因素调整后增加13.8%，折合成年率为121.3万套。

　　3月份预售屋销量增幅远远高于华尔街的预期。此前接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)和CNBC电视频道调查的22位经济学家的预期中值为，3月份预售屋销量增加3.2%，折合成年率为111.5万套。

　　3月份13.8%的增幅创自1993年4月以来的最高月度增幅，当时的升幅为16.4%。2月份预售屋销量下降了10.9%，1月份下降了5.5%。

　　但2005年3月至今，预售屋销量较上一年下降了7.2%。

　　借贷成本高于上一年水平。30年期平均抵押利率3月份小幅升至6.32%，高于2月份的6.25%和2005年3月份的5.93%。

　　

商务部周三公布的报告显示，3月份东北部地区预售屋销量上升4.7%；中西部地区上升10.9%；南部地区上升6.9%；西部地区上升35.7%，为该地区自1986年9月上升37.7%以来的最大升幅。

　　3月份房屋平均售价跌至279，100美元，低于2月份修正后的300，400美元。售价中值跌至224，200美元，低于2月份修正后的239，900美元。

　　3月底市场住宅库存数量约为555，000套，以目前的销售速度算，这些存量相当于5.5个月的市场供应量。2月份住宅库存数量约为540，000套，相当于6.3个月的市场供应量。

　　实际销售的住宅量约为119，000套，高于2月份的91，000套。