美国3月新屋开工数下降降幅高于预期

　　美国商务部18日公布，经季调3月新屋开工数下降7.8%，折合成年率为196万套，降幅高于预期。

　　综合外电4月18日报道，美国商务部(Commerce Department)周二（18日）公布，经季节因素调整后，3月份新屋开工数下降7.8%，折合成年率为196万套，为自2005年3月份以来的最低水平，当时新屋开工数为183.3万套。新屋开工数3月份连续第二个月下降，2月份初步 数据为下降7.9%。华尔街此前预计，3月新屋开工数将下降4.7%，折合成年率为202万套。

　　1月份新屋开工数跃升16.0%，去年12月份下降6.9%，11月份上升4.1%，10月份下降5.0%。3月份建筑许可下降，这也是该数据6个月来第四次下降。

　　美国3月份新屋开工数下降，为6个月来第四次下降。这再次表明，随著抵押贷款利率上升和销售状况走软，建筑商开始减少建筑活动。

　　根据联邦

住房贷款抵押公司(Federal Home Loan Mortage Corporation， 简称Freddie Mac)的数据，30年期固定抵押贷款平均利率在3月为6.32%，分别高于2月的6.25%、1月的6.15%及上年同期的5.93%。

　　房屋销售持续下降。预售屋销量2月下降10.5%，为6个月中第四个月下降，该指标较上同期降幅达13.4%。预售屋库存上升，截至2月底，预售屋库存从1月的52.5万套增至创纪录的54.8万套。政府定于4月26日发布3月房屋销量数据。

　　数据显示，建筑商对市场的信心日益减少。据全美房屋建筑商协会(National Association of Home Builders)提供的数据，4月份房屋建筑商信心指数下滑至50，创2001年11月以来新低；3月份为54。该指数高于50表示，对销售形势乐观的建筑商数量多于悲观的建筑商。而本周发布的数据说明，对销售形势乐观的建筑商数量与悲观的建筑商不相上下。

　　政府于周二发布的报告显示，3月份未来建筑许可下降5.5%，折合成年率为205.9万套。经济学家此前预计该指标下降5.0%，至207万套。该指数2月下降1.7%，至217.9万套。

　　从地区来看，中西部地区3月份新屋开工数增长8.2%，至29.1万套；东北部地区增长0.5%，至18.9万套；南部地区增长4.8%，至99.4万套；西部地区增长15.5%，至48.6万套。

　　美国3月新屋开工数总计196万套，分类来看，单

户型房屋的新屋开工数下降12.0%，至159.1万套。两户或以上的多户型房屋新屋开工数增长15.7%，至36.9万套；五户或以上的多户型房屋的新屋开工数增长18.0%，至33.4万套。

　　全美范围内，估计3月份未经季节因素调整的新屋实际开工数为16.31万套。估计3月份未经季节因素调整的已颁发建筑许可为18.79万套。