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英国12月平均房价下跌0.8%连续第6个月回落


http://finance.sina.com.cn 2004年12月27日 09:29 世华财讯

  英国Hometrack住房调查显示,英国12月平均房价跌0.8%,连续第6个月回落,预计05年下半年将重拾升势。

  综合外电12月27日报道,英国Hometrack住房调查27日表示,英国12月平均房产价格跌0.8%,连续第6个月回落,高于11月的跌0.6%,并拖累全年房价回落至升1.30%,同时目前英国平均住房成本为16.35万英镑。

  Hometrack房地产经济学家John Wriglesworth表示,04年前6个月房价持续上升,而此后6个月不断回落,自7月来已下跌2.5%。

  Hometrack称,英国12月平均供求缺口依然较大,在房地产机构注册的购房人数减少6.5%,而未售出房屋增加0.1%。而11月购房人数为减少6.1%,未售出房屋增加3.3%。同时,12月已售出房屋数自11月的减少4.8%回落至减少3.8%,平均每周销售7.5套。

  Hometrack指出,除一个郡外其余各郡房价均出现下滑,伦敦、西米德兰跌幅最大至0.9%。

  此前国际房产机构Rightmove和英国皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors)的报告均表示,英国12月房价继续走低。Rightmove称12月房价跌0.3%,而英国皇家特许测量师学会则表示12月房价将跌至12月最低水平。

  尽管04年下半年英国房市低迷,预计05年将重拾升势。Wriglesworth预计,05年最初几个月房价将继续回落3%,而下半年将表现强劲。他预计05年年末的房价将于年初持平。Wriglesworth指出,支持Hometrack对05年预期的因素有家庭年收入的强劲增长、英国低失业率和处于历史低点的利率水平。






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