美国房地产业协会报告公布前,经济学家表示,美国10月份成屋销售年率将降至672万套,为记录第四高水平。
根据接受彭博调查的60位经济学家的预测,美国10月份成屋销售年率将会从9月的675万套下滑。6月房屋销售692万,为历史最高水平,5月份为681万。7月为672万。该报告定于北京时间23:00公布。
经济学家指出,10月份美国新增工作岗位为7个月来最高,而且抵押贷款利率仅在记录低点上方0.01基点处,这些都有利于需求增长。据美国房地产业协会预测,美国2004年全年单屋销售将可能达到655万套,改写去年的记录,去年为610万。
Insight Economics主席Wood说:“低于6%的抵押贷款利率以及就业市场的复苏对成屋销售提供持续支撑。房产业仍在对经济增长作贡献。”
根据联邦住房抵押贷款公司,10月份,美国30年期的平均抵押贷款利率降至5.72%,9月为5.76%。去年曾创记录低点5.21%。
另外,美国房地产业协会预计2005年成屋销售将达到630万套。
D。R。 Horton总裁Tomnitz在接受采访时说:“工资正在增加,就业机会也很多,都预示着房产业的兴旺。”
根据市场调查,美国今年经济将增长4.4%,为自1999年以来增长最快的一年。
美联储官员斯特恩11月19日表示,由于美国经济具有极强的弹性和灵活性,美国经济年增长率至少为3%。
|