美国4月份新屋开工数下降7.4%远逊于预期

　　美国商务部16日公布的数据显示，受抵押贷款利率上升影响，美国4月份新屋开工数下降7.4%，折合成年率降至184.9万套，为17个月来的最低水平，降幅远高于华尔街预期的0.5%。

　　综合外电5月16日报道，美国商务部(Commerce Department)16日公布的数据显示，经季调后，美国4月份新屋开工数下降7.4%，折合成年率降至184.9万套，为04年11月以来最低 水平，降幅为05年3月以来的最大，且为连续第三个月下降。3月份新屋开工数降幅由初步数据的7.8%下修至6.4%，折合成年率降至199.6万套。

　　美国4月份新屋开工数远逊于华尔街预期。此前接受道琼斯(Dow Jones)和CNBC电视频道联合调查的23位经济学家的预期中值为，新屋开工数将下降0.5%，折合成年率为195万套。

　　

商务部称，4月份建筑许可也出现了5个月来的第四次下降。下降5.4%，折合成年率降至198.4万套，为04年2月以来最低水平。

　　根据联邦

住房贷款抵押公司(Freddie Mac)的数据，美国4月份30年期抵押贷款利率为6.51%，高于3月的6.32%，远高于05年同期的5.86%。

　　数据显示，建筑商对市场的信心日益下降。据全美房屋建筑商协会(National Association of Home Builders)提供的数据，5月份房屋建筑商信心指数从4月份的51下滑至45，为1995年年中以来最低水平。

　　预售屋销量经历了1月和2月的下降后3月有所回升，但较上年同期仍下降7.2%。同时预售屋库存上升24.4%。

　　商务部于16日发布的报告还显示，美国4月份未来建筑许可下降5.4%，折合成年率为198.4万套。经济学家此前预计该指标下降2.1%，至205万套。该指数3月下降2.7%，至209.7万套。

　　全美范围内，估计4月份未经季节因素调整的新屋实际开工数为16.13万套。估计4月份未经季调后的已颁发建筑许可为16.6万套。