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美国12月新屋销量上升0.1%折合年率109.8万套


http://finance.sina.com.cn 2005年02月01日 00:39 世华财讯

  美国商务部31日公布数据显示,受中西部地区销售量上升带动,美国12月新屋销量上升0.1%,折合成年率为109.8万套,但低于预期。

  综合外电1月31日报道,美国12月份新屋销量小幅上升,由于上个月新屋销量曾大幅下降,因此12月份如此小的升幅着实出人意料。

  美国商务部(Commerce Department)31日公布,经过季节性调整后,12月份单户型新屋销售量小幅上升0.1%,折合成年率为109.8万套。

  11月份新屋销售量下降了13.1%,政府将原先预计的折合成年率112.5万套向上修正至109.7万套。

  市场对12月份新屋销量增幅的预期比实际情况要大,接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)和CNBC电视频道联合调查的经济学家们的预期是销量上升6.7%,折合成年率为120万套,11月份经修正后的预计值为121.7万套。

  2004年全年,未经修正的新屋销售量达到118.3万套,较2003年的108.6万套上升8.9%。30年期抵押贷款的平均利率始终在年内保持相对较低的水平,自7月下旬以来,一直维持在6%之下。

  美国商务部31日的这份报告显示,04年12月份,美国4个地区中有2个地区的新屋需求出现上升。

  中西部地区新屋销售量上升55.5%,西部地区上升6.3%;东北部地区新屋销售量下降15.7%,南部地区下降16.3%。

  04年12月份市场上的成屋库存空置指标升至4.8个月,11月份为4.7个月。

  04年12月份房屋均价和价格中值涨跌互见。房屋均价为276,600美元,低于11月份修正后的280,500美元。价格中值从11月份修正后的219,000美元上升至222,000美元。

  2003年12月份房屋均价为253,900美元,价格中值为196,000美元。

  基于未经季节性因素调整的数字,04年12月实际销售房屋估计为72,000套,低于11月份的79,000套。

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