【编者按】他们拥有光鲜的职位，常常是主流媒体的“座上宾”，在中国规模最大的产业中叱咤风云；他们有着令人艳羡的收入，很多人的年薪不低于百万，每次重大投资决策金额不低于亿元。但是，在中国房地产业由房改的黄金十年转为价值地产的黄金十年时，他们的职业却越来越不稳定。 [评论] >>查看更多财经视点 (策划人：刘万里)
近日，一份关于深圳房企高层变动的名单在网络和业内人士间流传。该名单显示，万科、中海、招商、华润、金地、佳兆业等一批龙头房企均出现高层变动，记者粗略统计发现，上述房企高层变动多达30起。
据深圳一家猎头公司品牌经理称，尽管没有详细的统计数据，但从2009年起，房地产企业高层流动开始呈现上升趋势，总体流动率也在不断提高。
在行业人才流动中，也有一些不寻常的案例：有的地产巨头一年换掉35位高管；有的高管仅加盟新公司两三个月就因水土不服匆忙离去；有的虽贵为企业创业元老，但最后也只能黯然离开。他们的遭遇，或许反映了中国房地产业在调控下转型的阵痛。
陈霞分析称，近年来，房地产行业发展迅猛，一些二三线房企销售额大增，其发展需要更高端和具有丰富管理经验的人才。目前，很多二线房企渴望吸收具有大公司背景的高层人才，因此，他们开始不断从一线房企中寻找目标。
除刘爱明外，负责万科产品线的执行副总裁徐洪舸、肖楠在今年年初已离职。事实上，在上海房地产市场日趋“豪宅化”、“高端化”的大背景下，几乎所有的房地产商都面临重大转型。
在陈必安接手前，上海金地正在进行大跨度的转型。赵汉忠在2010年年初曾表示，由于面粉贵过面包，金地上海公司的产品必须开发成高端豪宅，这成为金地全面转型冲锋号。
自2009年9月以来，SOHO中国至少有5位高管离职：2009年9月，负责营销和人力资源的运营总裁苏鑫辞职创业；2010年，执行董事及财务总裁王少剑、高级副总裁许洋等相继离职。
2010年末，万达集团商务部总经理、运营中心总经理潘韬被金地挖走，出任金地商业地产公司常务副总裁。几乎与此同时，万达集团原研究部副总经理段抒怀跳槽至河北众美集团。
2010年上半年，碧桂园132亿元的销售额并未达到全年300亿元目标的50%。在发布该年度中期报告之前，碧桂园选择了“走马换将”，莫斌空降碧桂园，接替崔健波出任总裁。
今年6月，万科上海区域总经理刘爱明辞职。在刘爱明离职的新闻发布会上，其继任者原广州万科总经理张海曾公开表明，上海公司的既定战略、发展目标不会发生变化，但事实似乎并不是这样。万科的产品格局也反映了上海公司的财务策略的变化，即不再简单关注现金流和资金周转速度，而更多关注项目的利润率。刘渊说，高端项目大量开发及上市，反映了万科的变化。
2010年6月前后，金地高层地震，40天内，金地副总裁、上海公司总经理赵汉忠等3位高管相继离职。赵汉忠离职后，陈必安接任其职位。 在陈必安接手前，上海金地正在进行大跨度的转型。赵汉忠在2010年年初曾向 《每日经济新闻》记者表示，由于“面粉贵过面包”，金地上海公司的产品必须开发成高端豪宅，这成为金地全面转型的冲锋号。
自2009年9月以来，SOHO中国至少有5位高管离职：2009年9月，负责营销和人力资源的运营总裁苏鑫辞职创业；2010年，执行董事及财务总裁王少剑、董秘魏伟峰、销售副总监张祖邦、高级副总裁许洋等相继离职。董事长潘石屹(微博)显然也注意到了散售模式的不可持续性。正因如此，去年SOHO中国便提出增加持有物业比例的转型战略。
2010年年末，万达集团商务部总经理、运营中心总经理潘韬被金地挖走，出任金地商业地产公司常务副总裁。几乎与此同时，万达集团原研究部副总经理段抒怀跳槽至河北众美集团，万达集团原商业地产研究部总经理王鹏也弃万达而去。万达集团股份有限公司分管人力资源的副总裁尹海向媒体透露，2010年，万达共有35人高管离职。
2010年上半年，碧桂园132亿元的销售额并未达到全年300亿元目标的50%。在发布该年度中期报告之前，碧桂园选择了“走马换将”，“工程师”莫斌空降碧桂园，接替崔健波出任总裁。有业内人士指出，碧桂园选择莫斌，看中的正是其在工程质量方面的管理经验。实际上，莫斌上任以来，并未对碧桂园原有的发展策略和定位进行根本性的调整而已。
4月2日，华远集团董事长任志强在微博上宣布自己正式退休了，“组织部长正式通知，上级党委已批准退职。”但这个“退职”指的是华远集团董事长一职，华远地产上市公司的职务则不变。任志强称，“免职后不再受因私出国限制了，多了一份自由
在继华远集团董事长任志强高调宣布退休之后，3月30日晚，万通地产第五届董事会公布决议，11名董事全票通过原万通地产总经理许立担任新一届董事会董事长，至此冯仑开始淡出万通管理层。
最新一次关于王石退隐的传言，来自2011年春节前夕。当时王石宣布赴美国哈佛大学游学的计划终于成行。业内普遍将此举解读为王石的逐步退隐。甚至有媒体表示，时值房地产调控正酣，局势严峻，王石从行业龙头掌舵者位上“退隐”，“王石时代”将正式终结。
去年初至今调控接连不断，众房企苦撑，下半年市场市场复杂，拐点论卷土重来。楼市的拐点这次是不是真的要来了？随着下半年调控趋紧定调，“拐点论”卷土重来，这次似乎是真的。
在北京，有统计显示，2011年的入市项目，中小房企和大型房企的签约率分别为28.5%和55.5%，截至7月31日，成交率低于30%的项目数为41个，其中中小房企占24个。截至目前，北京市中小房企积压库存量约为6.9万套，以每月可成交约2500套计，在不增加新入市项目的情况下，中小房企需要28个月才能完成现有库存的销售。
变数太多 走为上策？土地层面的拐点同样有所表现。国土资源部下属机构中国土地勘测规划院8月1日发布调查显示，各种调控措施的作用和影响力已在一线城市逐步显现，导致开发商的拿地热情和意愿有所降低。