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公积金政策不公尴尬:广州9%缴存人贷走80%

  事实上,无论是“限流”还是“新政”,都凸显了广州市公积金吃紧状况。不过令人疑虑的是,尽管这笔资金被快速消化,但却只惠及了不足一成的缴存人。广州市政协常委曹志伟告诉媒体,“根据统计,2013年广州市住房公积金缴存人中,9%的贷款人使用了约80%的公积金余额,而大约有80%的缴存人仍未使用住房公积金。”
每日经济新闻 | 2014年7月28日01:13

广州便宜房贷都去哪了:公积金贷款收紧成稀缺货

记者调查发现,公积金限贷的副作用更为可怕———广州各大银行几乎均已暂停公积金、商贷组合贷款。除公积金外,广州还能不能找到便宜的房贷?南都记者扫街逾22家不同银行网点后,得到了一个让市民颇为失望的答案,即便是首套房,18家中资银行中,仅民生、中行执行基准利率,其他均要上浮。
南方都市报 | 2014年7月28日03:39

公积金现状

数万亿住房公积金成地方小金库 监管沦为真空

    最近,检察机关正在侦查一起有关某地公积金中心的案件,其营业部主任仅靠模仿前来贷款职工手迹的方式便轻松套取上千万元。记者在全国多个地方走访发现,数万亿元的资金分散在全国几百个住房公积金中心,从部委到省、市、县多级公积金管理部门只是松散指导管理关系,监管看似完备,却没有一个机构能够真正“管得着”。
经济参考报 | 2014年7月21日00:59

公积金联网监管推进遇阻 成地方政府自留地

 来自住建部的数据显示,截至2014年3月,全国实际缴存职工1.06亿人,缴存总额6.47万亿元,缴存余额3.27万亿元。而各地公积金管理中心所管理的公积金余额,从几亿到上千亿元不等。如此庞大的资金,成了一些人眼中的“唐僧肉”。一些地方已经习惯了公积金作为财政补充的自留地、小金库,推行全国统一的监管改革,地方阻力极大。
新华网 | 2014年7月20日17:25

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专题调查

公积金百病

症状一:功能弱化。公积金对职工购房提供的支撑力日益下降;
症状二:缴存存鸿沟。由于没有规定上限比例,部分垄断行业月缴数万元成变相福利;
症状三:缴存面窄。很多民企为避负担未缴或少缴,较高收入阶层成公积金专业户,也形成逆向补贴、劫贫济富;
症状四:高结余高贬值。增值收益弱于同期经济发展水平,大量沉睡资金被银行低息使用;
症状五:管理漏洞百出。技术开发、运营管理问题多,各地管理中心各自为政,没有全国统一的业务标准和操作规范,浪费惊人,挤占挪用、违规放贷屡发频;
症状六:决策和监督职能形同虚设。决策机构管委会实为政府附庸并严重行政化,监管缺失;
症状七:取用手续过于繁琐,该取的取不出。

专家观点

      我认为这个改革的话,要彻底改革,公积金制度的话已经是无法与中国现实情况与时俱进的,它已经明显的滞后于中国经济和社会的发展了,所以我的建议就是废除,另外的话就是另起炉灶。   

      住房信息联网一直联了好几年了,但是每一年都无法按照当时设定的进度去完成。

      马光远于近日撰文呼吁,彻底扬弃住房公积金的现有管理制度,重新构建一个既能确保资金安全,又能提高资金利用效率和收益的运作模式和管理体系。

      一是通过改造住房公积金管理中心,将住房公积金管理中心从财政部门独立出来。二是废除目前的住房公积金管理制度,另起炉灶建立独立的住房保障银行。

      比较现实的做法不是废除,而是及时、彻底改革公积金制度,“应该从住房保障体制的金融政策性思路出发,尽快按照十八届三中全会《决定》要求‘研究建立住宅政策性金融机构’,以解决城市低收入者、进城农民工和中产夹心阶层购房资金不足问题。   

      基本思路是将现在的住房公积金规模和商业银行首套房优惠贷款资源整合在一起,成立中国特色的、专司住房保障金融支持功能的政策性或者准政策性住宅金融机构或者叫做住房保障性银行。

数说

9%
      根据统计,2013年广州市住房公积金缴存人中,9%的贷款人使用了约80%的公积金余额,而大约有80%的缴存人仍未使用住房公积金。
9498亿元
      截至2008年末,全国住房公积金缴存总额为20699.78亿元,同比增长27.54%;缴存余额为12116.24亿元,新增余额2511.13亿元,增幅为26.14%。

       最近流传的测算数据是,截至2014年3月,全国住房公积金结余资金为9498亿元,但并未找到该数据官方出处。

3年
      住建部早在2011年底就明确提出,要在2012年6月前完成《住房公积金管理条例》修订工作并上报;2012年底,住建部再次提出2013年要完成《条例》修订工作。但两次均未如期完成,直到今年仍在“继续开展”、“尽快上报”。

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