什么是个人贷款？
个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。
个人贷款有哪些种类？
个人贷款包括个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营性贷款、个人信用贷款、个人存单(国债)质押贷款等。
王先生今年28岁，近期购买了一套80万元的住房，房子要一年后交付，目前王先生还得租房，每月需付房租600元。交房后王先生要进行装修，结婚也得有大额费用支出，因此在贷款前三年王先生还款压力很大。目前王先生最大月供承受能力为4000元，他申请贷款50万元，期限20年。银行与其协商，为其度身设计了以下还款方案：第一阶段(3年)固定本金1000元/月；第二阶段(8年)固定本金4000元/月；第三阶段(9年)固定本金740.74/月。
与等额本息还款法每月归还3828.62元相比，在第一阶段王先生平均每月少归还600多元。与等额本金还款法(首期月供4933.33元)相比，王先生每月少归还近1000元。王先生还款压力轻松了，并且他的利息支出也比等额本息法少。
三种还款方式利息之间的差别：等额本息法利息总额为418868.91元；等额本金法为343425元；组合还款法则为273793.82元。
该还款计划的优势在于：前期月供低于等额本息法，缓解前期还款压力，月供金额可自由选择，可节省利息支出。
张先生今年45岁，家庭月收入为8500元，预计夫妻俩十年后退休，月收入会下降至4000元左右。张先生购买了一套高层住宅，他需要贷款50万元，期限20年。银行为其设计了以下还款方案：第一阶段(10年)采用等额本金方式，首月还款4933.33元；第二阶段(10年)等额本息方式，2882.14元/月。
与等额本息还款法每月还款3828.62元相比，第二阶段张先生每月要少还款946.48元。同时通过还款额的调整，张先生在整个贷款期少支付近6万元的利息。 三种还款方式利息之间的差别：等额本息法利息总额为418868.91元；等额本金法为343425元；组合还款法则为353069.12元。
该还款计划的优势在于：充分考虑借款人退休前后的收入变化，在职期间可增加还款金额，退休后缓解还款压力，可节省利息支出。
陈先生今年35岁，为私营企业的经理。由于积累了较多资金，他为自己购买了一套别墅。但考虑到自己所从事的行业竞争加剧，预计未来收入会有所减少，按照目前的每月收入10000元的水平，他希望能够在经营状况良好的时期集中偿还贷款，节省利息。他向银行申请按揭贷款50万元，期限15年，为他提供的还款方案为：本金等额递减还款方式，每5年递减本金500元，则前5年还款本金3277.78元/月，第二阶段5年2777.78元/月，第三阶段5年2277.78元/月。
与等额本息还款法每月还款4449.53元相比，在第三阶段月还款节省了近2000元，张先生还款压力轻松了许多。并且他的利息支出比等额本息少。
三种还款方式利息之间的差别：等额本息法利息总额为300916.15元；等额本金法为257925元；组合还款法则为237405元。
该还款计划的优势在于：根据自有资金的情况，前期可集中还款，一样的还款，不一样的利息，实现轻松理财。
李小姐今年27岁，与未婚夫共同购置住房。她向银行贷款50万元，期限30年。两人目前每月收入总共为6000元，考虑到交房后要装修、结婚，因此前两年还款压力较大。小两口计划结婚后一年就生孩子，他们希望在小孩念到高中及大学时能预留出一部分教育支出。李小姐预计自己55周岁退休，希望退休后无明显还款压力。为她提供的组合还款方案为：第一阶段(2年)固定本金800元/月；第二阶段(13年)固定本金1200元/月；第三阶段固定本金(7年)3000元/月；第四阶段固定本金(8年)433.33元/月。
与等额本息还款法每月还款3272.96元相比，李小姐退休后每月还款减少了2000多元，通过组合还款方式，李小姐30年的还款额度与自己生活安排比较吻合。
三种还款方式利息之间的差别：等额本息法利息总额为678265.34元；等额本金法为514425元；组合还款法则为504438.69元。
该还款方式的优势在于：根据人生不同阶段的收入及支出，充分兼顾利息支出，在购房的同时实现轻松理财。
1、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；
2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；
3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；
4、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；
5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；
6、要按时还款，避免产生不良信用记录；
7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记。
1、个人贷款要有明确用途，且应符合法律法规规定和国家有关政策，交易背景真实，不得虚构交易背景和贷款用途；
2、个人贷款的使用应遵循诚信原则，符合借款合同中约定的用途，根据国家现行规定，贷款资金不得违规进入股市、房地产开发等国家明令禁止进入的领域；
3、 贷款购买住房的，应按照国家规定申请个人住房贷款，根据国家现行规定，消费性贷款禁止用于购买住房。
固定利率，是指在借贷期内不作调整的利率，也就是在贷款合同签订时即设定好的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。
浮动利率是在借贷期内可定期调整的利率。根据借贷双方的协定，在贷款期内根据市场利率进行调整，目前根据贷款合同规定，一般在每年的1月1日根据市场利率的变化而进行相应调整。
还款方式是指借款人偿还贷款本金和利息的方式，利息根据借款人剩余本金的多少计算得出。不同的还款方式决定本金归还速度的快慢，由此导致支付利息总额的不同。
等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
