他被称为“红顶商人”,自喻为最懂政府的开发商;他2000万元起家,20年时间将企业做到千亿级别;激进圈地遭遇增速质疑,是豪赌?还是战略?新型城镇化重磅来袭,是挑战?还是机遇?《财经面对面》特别策划-地产变局,对话绿地集团董事长、总裁张玉良。 [完整实录] [评论]
张玉良,出生于上海,曾于上海市人民政府农业委员会综合计划处、人事处、住宅建设办公室任职。后领衔创建上海绿地(集团)有限公司,任董事长、总裁至今。
现在我们的保障房还有600多万平在建设,投了几百亿在下面,不能说血液里不流道德的血,我们也在努力在做。
美国的底特律,由于经济、产业大幅下滑,整个城市的诚信没了,就业岗位没了,那才是泡沫导致整个崩溃。我们的一线城市跟它一样吗?完全不一样。
大量的农民工为城市创造就业做贡献,但是得不到城市的医疗、养老、子女的教育。城市剥夺了他们的很多利益,所以实际上是不公平的。
今年绿地将会把半壁江山转到商业地产,转到城市服务业产业当中去,这是跟国家的经济结构调整,跟整个宏观经济背景相适应的。
在城市发展当中,创造一些有影响力的建筑,是这个城市的需要。我想这不仅仅是领导需要,是一个城市整体发展的需要。
尤其国计民生的项目,当然是垄断,垄断应该按垄断管理,垄断不能按市场管理。反过来市场不能按垄断管理。
张玉良一向不拒绝外界将他划为红顶商人之列,而他最欣赏的人之一正是红顶商人胡雪岩。他挂在嘴边最多的一句话是,“做政府想做的事”。
1992年,绿地由上海市农委、建委下属4家企业出资2000万元成立。在政府部门工作了12年,时年36岁,时任上海市农委住宅办副主任的张玉良毅然选择“下海”从商,进入绿地前身上海绿地开发总公司。
2012年7月9日,《财富》杂志公布世界500强企业名单,绿地集团以2011年1478.74亿元的销售收入入围世界500强榜单,位列第483位。这是中国首家以房地产为主业的世界500强企业。
张玉良认为,做企业是需要赌的。“对任何一个大企业来说,宏观调控都是一种机会。”