中央房产政策不动摇,誓将调控进行到底,房价何时才能回归合理?房产税扩征势在必行,征收标准却雾里看花,征税到底能否撼动高房价?本期《财经面对面》专访上海绿地集团有限公司董事长、总裁张玉良。 [完整实录] [评论]
张玉良曾在上海市人民政府农业委员会综合计划处、人事处、住宅建设办公室任职。1992年5月起,领衔创建上海绿地(集团)有限公司,任董事长、总裁至今。他带领企业团队把绿地集团打造成中国企业500强。外界将他划为红顶商人之列,而他最欣赏的人之一正是红顶商人胡雪岩。
回调我想应该有个时间段,不是说今年,即刻回调,它可能需要两年、三年一个合理的回归。
它的增长我认为首先,它到了一定的度就不应该增长了,比如到了30%那我认为,它除了补前几年的类似欠账以外,后面就不应该再补。
为了控制房价,以此投资投机,保障正常的需要,我认为应该做。同时,我觉得他也会替代我们国家现在在限购的政策,我拿房产税来解决你投资投机的问题。
当整个市场都在调整这个阶段,目前,下降地价来促使房价合理回调,我相信是一个明智的做法,而且是有空间。
如果你看看内部报表的话,你就不会觉得它暴利了。所谓暴利就是某些项目,确实也有,但是它是各种因素产生的,各种因素使它产生了比较好的利润。
你比如毒地板的问题,我认为首先我们的相应供应链、供应商,应该要合格,它不合格你自然就不合格,需要行业严格的监管。第二,你对它的监控要比较到位,你监控不到位,你也有责任我觉得。