本报讯(见习记者张苑通讯员武方轩)昨日从武汉市房地局获悉,《武汉 市经济适用房销售管理办法》已正式发布实施。
据介绍,经济适用房是政府为解决中低收入者住房困难而推出的一项举措。 但在现实操作中,出现了诸如经济适用房开发面积过大、价格偏高,一些非经 济适用房销售对象“套购”多套经济适用房的现象,损害了这类特定消费者的 权益。
对此,武汉市房地局根据相关法规又制定出了《武汉市经济适用房销售管 理办法》,其中,有别于普通商品房销售的规定是:
一、销售对象为家庭收入居中低水平,人均居住面积在上一年全市人均居 住面积以下(今年武汉市人均居住面积为9平方米),具有武汉市户籍,一户限 购一套。房地部门将负责对购房申请人进行审查,合格后才能订立买卖合同。
二、开发企业销售经济适用房时,除按《商品房销售管理办法》出示相关 证件外,还必须向买房人出示房屋销售价格批文、《武汉市经济适用房买卖合 同》示范文本。
三、经济适用房开发企业必须按统一的楼层调节率计算房价,即各楼层均 价与政府审批价一致;房屋面积也应控制在100平方米以内。目前武汉市经济适 用房总体销售均价在1300-1350元/平方米,具体项目依地段及建设标准有所 浮动。