本报讯 (记者 许小征) 南京市民今后买房子不用担心会上开发商的“套”了。以往出现的交了房款拿不到现房，“烂尾楼”迟迟封不了顶，个别开发商携房款逃跑的现象将不会再出现，因为中国人民银行对开发商贷款盖房的一条新规定可帮助老百姓买一套放心房。

　　中国人民银行这条紧急通知是这样规定的：今后开发商欲向银行贷款购房，必须是在多层住宅主体结构封顶，高层住宅总投资完成三分之二的情况下方能兑现。

　　针对人行的这条紧急通知，有业内人士分析指出，这对购房者来说，不啻是个天大的福音，因为它在一定意义上标志着老百姓购买期房遭遇的陷阱将大大减少。因为在中国房地产业，逾期交房、改变设计甚至出现 烂尾楼 等等这些在期房销售中让老百姓头痛的事情屡见不鲜，因为开发商缺少资金，采取预售“楼花”的办法，其实就是把购房人变成了投资人，开发商的风险转嫁到购房人身上一部分，“有些问题购房人也跟着一起扛”，而这些风险往往带来许多其他的令人烦恼的问题。央行下发的新规定将使房地产业呼吁了多年的准现房或现房销售离人们越来越近。而南京房地产市场处的负责人还告诉记者，南京的房产界就曾发生过多起类似的事件，现在新的游戏规则的出台肯定会根除这种事件的再发生，对房产商资金风险的控制，其实是对老百姓的保护。

　　中国房地产行业协会有关负责人在接受记者采访时也指出，以前，开发商手里只要掌握千分之一甚至万分之一的资金，就可以把楼盘启动起来，然后购房者的资金就会源源不断地滚进来，以后，这种好事就没了。就现阶段南京市场上竞相开发高层住宅的现状，要求完成总投资的三分之二才能做按揭，多层住宅要求主体结构封顶，这对于自有资金不足或者没有灵活渠道的开发商而言，其实就是淘汰赛。对大多数没有实力的开发商而言，等于判了“死刑”。