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盯紧“肥肉” 香港富豪50亿抢夺深圳地王

http://finance.sina.com.cn 2001年07月09日 11:06 金羊网-新快报

  20余位大亨盯紧深圳湾填海项目,内地地产商无力承接眼睁睁放走肥肉

  新快报讯(朱戈)深圳最大一宗地产项目——华侨城南部的深圳湾填海项目,引起了至少20家香港顶级地产公司的关注。香港著名地产大亨合和实业主席胡应湘称:“我对深圳湾地产项目的发展存在相当兴趣,不排除以独资方式发展。”

  而与胡氏同样盯住这个项目的,至少有新世界、恒基、和黄、信和、新鸿基、恒隆、九龙仓以及置地集团。深圳市国土规划局官员表示:“这块地像皇帝女儿,根本不愁嫁不出去。”而香港媒体则直称这块土地为“深圳地王”。

  值得关注的是,由于该项目仅地价一项就高达50亿元人民币左右,内地地产商根本无力承接,尽管这是一块肥肉,但也只能眼睁睁地看着香港地产大亨拿走。

  这块引起香港地产巨头广泛关注的地块位于深圳市华侨城南、深圳湾北的填海区,面积达2.9平方公里,相当于香港沙田区。深圳市国土规划局有关人士透露,该填海区住宅面积约205万平方米。

  深圳市政府对这块耗资巨大的填海区寄予了莫大的期望,它可以彻底改变深圳临海不见海的过去,同时也为深圳房地产市场留下一个发展空间巨大的高尚居住社区。

  深圳市国土规划局有关人士说,设计方案几易其稿,原规划的会展中心被取消,整个填海区设计容积率仅为1.0,总建筑密度为20%,可建容纳近7.5万人居住的高尚社区。

  按照深圳市的相关规定,发展商在签约后,必须在一年内缴清土地出让金,深圳本土地产商面对一年缴清50亿元人民币心有余而力不足。事实上,上周深圳市长于幼军宴请香港巨富,无疑已经把目标锁定在香港资金。

  深圳市政府方面大摇橄榄枝,迅速得到了香港地产商的回应。在于幼军发出请柬后,香港巨富悉数到场,香港传媒甚至罕见地评论称:“相信这是本港有史以来千亿富豪云集最多的阵容,情景犹如1997年前香港楼市蓬勃时的卖地活动,可见发展商对深圳地王的重视程度。”

  据介绍,如果真的将来有香港巨资进驻填海区,按照规划要求,将在4-5年内完成整体项目,其楼价应在每平方米8000元-10000元左右,这将会对整个深圳楼价给予极大的支撑力。


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