市民办理银行按揭购买住宅时，毫无例外，银行都会代收一笔名为“按揭保险”的保险费。近日，广州一位王姓市民因提前付清贷款，要求退保，却被保险公司告知：只能退一半，因为当初银行只给保险公司转来一半的保险费，另一半，让业主自行找银行商量。王先生的退保，爆出了按揭保险的黑幕。

　　按照银行有关规定，以银行按揭购买的住宅，按揭期间必须向保险公司投保，万一住宅遭遇火灾等灾难造成损毁，由保险公司赔付，以保障银行的利益。保险费率相当不低：王先生两年前向银行按揭贷款16.1万元，期限为10年。银行代收了保费1840元，相当于按揭贷款本金的1.14％。王先生收到了一张1840元的保费单。近日，王先生提前向银行一次性付清贷款本息，结束与银行的借贷关系，同时要求退保。保险公司却告知，当初银行只转过来50％的保费。保险公司实际上只收到920元保费，因此，只能按920元计算退费。保险公司表示：这是银行操作惯例。截留的那50％哪里去了，请业主向银行交涉。保险公司还透露，其实，除业主、银行、保险公司之外，还有房地产中介公司，因为，整个购房、按揭、投保手续，都是中介公司操办的。那50％的金额，银行与中介公司怎样分配，不得而知。

　　银行矢口否认了保险公司的说法，称只按当时中国证监会批准，留下8％作为手续费。王先生已准备向法院提起诉讼，让保险公司把另外50％保费的去处交代清楚。

　　银行强制贷款人购买房屋保险，在广州一直颇受非议，认为此举有利用银行的垄断性地位强行搭售保险之嫌，“银行与保险公司瓜分保费”的说法也一直在广州流传。据悉，广州市近两年来以银行按揭方式购买的住房，占全市住房销售总量的60％以上。如果保险公司所言属实，如此巨额的房产保险，那一半的保费哪里去了呢？