都长青记者罗小强

　　新报讯 据天津市专业机构协合市场研究公司一项房产调查显示：津城各区百姓购房区域观差异较大，总体上说，南开区和河西区最受青睐，这个结论与天津市第五次人口普查的结论相印证。另外这项调查在社区规模及物业管理方面、百姓对楼市价格变化的看法方面也有了初步结果。

　　选房看好南开河西

　　协合公司调查显示，津城百姓购房首选的心理区位是在南开区与河西区，而红桥区与和平区的消费者更倾向于选择其他地区的住房。

　　区域观差异主要表现在百姓购房时对选择地区的偏爱程度不同，通过交叉分析可以看出，现居住在河西、南开和河北区的购房者中，半数以上还是希望居住在现有地区，所占比例分别为69.5％、67.9％和60％。在河东区的购房者中，有48.49％的消费者选择了本区，红桥区为40.6％，而和平区只有17.6％。

　　欢迎7层或以下楼房

　　对于住宅类型，按被调查者的认可程度依次为：多层(7层或以下)没有电梯的住宅占63.2％；多层有电梯的占18.4％，两者合计约占到被调查总数的80％；小高层(7—9层)占9.4％；高层(10层以上)占5.9％；独立住宅占3.2％；别墅占1.09％。

　　被调查者对“有基本配套设施的中等规模小区”最为认可，占51％；对于楼市配套设施，消费者的要求依次为：仪表置于户外、预留一条电话线、自行车停车场所、24小时管道热水、对讲系统、楼道电梯间公共部分等。在“希望配备哪些生活娱乐设施”的调查中显示，中心花园、健身房、小型体育活动场所、老人活动中心、游泳池、儿童室外活动设施提及率最高；对于“物业管理费该收多少”的问题，消费者的选择仍多集中在1元／月·平方米这个中档价位以下，希望0.5—1元／月·平方米的占到46％。

　　另外，协合公司的这项调查显示，本市消费者普遍认为，天津楼市房价在未来三年内将稳中有降，其中44％的消费者认为略有下降，32％的消费者认为基本持平。