近日,小莫接到许多读者朋友询问,如何用公积金贷款买房的电话:对贷款条件有哪些规定、最高贷款额度是多少、年限是多少、还款方式怎样、具体步骤如何……
小莫在省直属单位住房基金管理中心了解到,凡是具有杭州市区(城镇)常住户口、个人和所在单位按月足额缴存公积金满2年的省直属单位在职职工,或非杭州市区(城镇)常住户口、连续缴存公积金满3年的职工,同时申请借款的人有稳定的经济收入和偿还本息能力,能提供符合法律规定的购房合同,不低于房价50%的首付房款,借款人同意办理所购住房的抵押和公证、保险的在职职工都可以在购买包括商品房、二手房、房改房时申请贷款资金。
申请贷款人如夫妻双方都按规定缴存公积金的,最高贷款限额是20万元,若仅一人缴存公积金的,最高贷款的限额是15万元。贷款期限最长不超过30年,同时,借款人最后还款年龄不得超过65周岁。还款方式是自借款人合同签定的次月起,按合同规定每月由受托银行通过储蓄卡代扣本息、直至还清为止。
办理申请时先到位于杭州宝石一路2号的省直属单位住房基金管理中心领取相关表格,然后到房屋开发公司盖章,再带上身份证、户口本、一式四份的购房合同到中心办理正式的申请,批准贷款、与银行签约后,办完所购住房的抵押和公证、保险的借款人就可以获得银行的放款了。