近日，权威人士向记者独家透露，下半年本市房地产业将有两项重大措施出台：一是土地出让将纳入招标拍卖轨道，二是内外销房将逐步并轨。

　　上半年，本市房价冲出了盘整近两年的平台，新盘价格普遍上涨5%以上，成交量更创下历史天量。市民们非常关心：上述两项重大措施出台后，将对下半年房价走势产生怎样影响。

　　有关专家认为：两项政策的实质，一项是给外国投资者以国民待遇，另一项是增大土地市场透明度，作为长期利好，将对本市房价进一步趋稳走强起到支撑作用。

　　从短线看，目前均价在2000美元／平方米以上的外销房不在少数，但内销房价超过9000元／平方米的楼盘却寥寥无几，两者并轨后，价差缩小成为大势所趋，内销房天价因此短期内有望刷新纪录。另外，高价房价格上涨后，也为中、低房价格的上扬留下空间。

　　同时，土地是房地产市场的龙头，土地出让引入竞争机制后，会消除从前土地协商转让中被低估部分，使土地价格回归市场真实价格，短期看，这项政策极有可能引发上海土地价格上涨，并在房价中体现出来。

　　不过，除去政策因素，从市场本身看，上半年黄沙、水泥两大主要建材价格大幅上扬，带动成本上升的因素，也会在下半年新开楼盘的房价中体现出来，使今年下半年的房价进一步上涨。