杨昊

　　本报讯赵女士说：“我万万没有想到，某些房地产开发商竟猖狂到如此地步——自己违约后反倒鼓励业主：告我去吧，上法院打官司得了。”

　　去年12月，赵平女士花100多万元在位于海淀区牡丹园的华盛家园购置了一套五居室， 双方签订了房屋买卖合同，根据这份协议，赵女士需支付34万多元预付款，剩余部分由开发商负责向银行申请按揭，合同规定今年3月31日交房。到了交房日期后，赵女士打电话询问施工情况时，开发商声称，银行按揭没办下来，再有一个星期准能办好。然而，当赵女士4月10日再次找到开发商时，情况发生了变化。

　　按银行规定，按揭最迟一个月就能办成。眼看开发商拖了5个多月了，银行贷款还是没办下来，惟恐有变故，赵女士在5月1日正式要求退房。合同的另一方———华盛开发公司又起草了一份补充协议，根据这份协议，赵女士还要再交50万元，然后每季度偿还8万元，直到房款付清。面对如此支付方式，赵女士感到还款压力太大，所以坚持要求退房。

　　在赵平一家人的再三要求下，华盛公司一位负责人答应双方5月27日下午5点在华盛家园售楼处面谈。然而，当赵平如期而至时，该负责人却没有露面。华盛公司销售部一名工作人员向赵女士表达了两点强硬立场：一是扣除赵女士总购房款的10%作为违约赔偿金，二是不服就去法院打官司。

　　“我始终不能明白，明明是开发商违约了，为什么反而要我支付违约金，还鼓励我去打官司呢？”赵平疑惑地说。

　　华盛家园经理王献说：“按揭不到账，是因为银行从去年底就紧缩银根，不是华盛的责任，分期付款也是赵女士自己先提出来的，而且在签了合同后，赵女士还退换过房屋。大家挣钱都不容易，我也不想扣她的钱，但确实不是我们违约，大家可以坐下来谈。”

　　至发稿前记者获悉，赵平已就此纠纷向法院提起诉讼。

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