北京讯 住房贷款“零首付”随着央行的一声令下，银行的风险是降低了，可房地产发展商和消费者的不满情绪却高涨了。

　　个人消费信贷一直是各大银行非常重视的部分，住房贷款则是该项业务的主要内容。为了扩大住房贷款的发放量，银行方面作出了种种尝试，住房贷款“零首付”就是其中一项。然而近日，出于降低金融风险以及防范金融诈骗的考虑，央行决定禁止银行开展“零首付”业务。对此，各方反应不一。

　　银行：对放贷额几乎没有影响

　　建设银行房贷部赵晓英女士说，该行的住房贷款业务不会因为“零首付”业务禁行而受到影响。“本来银行方面在推行零首付业务时就非常谨慎，所以真正获得零首付贷款的客户非常少，从去年年中至今总共也不过300笔，还不到建行发放住房贷款量的1%，并且只限于上海地区。”

　　发展商：地产业发展需要银行方面的配合

　　密切关注“零首付”推行情况的除了银行，恐怕就是房地产发展商了。银行将住房贷款的门槛放的越低，对于发展商来说就越有利———毕竟他们面对的大多数客户是靠工资吃饭的普通百姓，老百姓有没有钱买房直接关系到他们的业务发展。

　　“禁止推行住房贷款‘零首付’可以说是一种退步。”一位不愿透露姓名的某房地产开发公司经理如是说。他指出，房地产业在我国发展的重要条件就是要让老百姓有钱买房。有钱人毕竟是极少数，大多数人只有靠贷款实现买房的心愿。既然国家推行房改，银行方面也应该给予配合。

　　欲买房者：房子离我越来越远

　　某公司职员封先生在接受记者采访时苦笑着说：“我觉得房子离我越来越远了。”封先生就要结婚了，可是没有地方住让他一筹莫展。“我父母只有一套60多平米的房子，不可能让我在家结婚。虽然我现在的收入不算低，但因为才工作4年积蓄不多，根本买不起房子。贷款吧，付了首付后就什么都没有了。本来征得父母同意，用他们的房子做抵押，申请“零首付”贷款，以后分期付款还承受得了，现在看来也没戏了。”