新华网2001年4月22日电 绝大多数消费者购买住房的主要是目的是居住，而如今，是否具有“升值潜力”成为长春市部分购房者考虑的首选因素。

　　在4月18日开幕的长春春季房交会上，一些消费者者说：“住房不但是一种消费品，更是一种良好的投资项目”。

　　房产虽是一种消费品，但它具有保值、增值的特性，投资者可以通过转售或者出租形式从中获利。买一套住着舒心，又有升值空间的房子已成为许多买房人的心愿，它的投资功能也已成为购房行为中愈来愈为人们所看中的砝码。

　　在此次房交会上，长春豪园、长春市中环房地产开发公司等都打出了“升值”牌，希望借此吸引更多购房者的关注。据“华侨休闲广场”的工作人员幺小姐介绍说，从这两天的情况来看，普通老百姓的购房理念已经发生了变化，已从单纯居住向购房消费与投资并重转变，在通常所考虑的因素外，他们会对房产的投资前景作一番比较评估。就她们的顾客来看，大约有3%的人已经将其作为一种投资手段，而不是用来自己消费，他们主要看中的是房产将来的发展潜力。

　　一位张先生告诉记者：“现在生活好了，手中也有一些存款，放在银行也获不了多少利，所以就想拿来投资。而他对炒股等投资方式又“不感兴趣”，而选择投资新开发的小区，保值、增值应该没有问题，古人不是说过‘有恒产者有恒心’吗？价格相对低，区域前景好，建筑、规划与社区环境好，优秀的物业管理都是我所考虑的因素。”

　　据有关人士分析说，居民开始关注房产投资会逐渐演变成一种趋势，房产本身就是一种消费品，把它作为投资品有其不可替代的优势。购买房产是普通老百姓一生中最大的投资，所以买房的时候一定要谨慎，充分考虑各种风险。一方面，好房子必须是好的消费品，也就是说，它可以充分满足居住的各方面要求；另一方面，好房子应是一个好的投资项目，应具有升值潜力。