新华网北京4月20日电(记者刘东凯)国家统计局今天公布的数字显示，中国房地产开发业综合景气水平已连续十三个月持续攀升，三月份“国房景气指数”上涨到一百零六点一五点，比二月份高一点一三点，比去年同期高四点三三点，是近两年来的最高值。

　　国家统计局说，今年初以来，房地产开发运行态势良好，总体景气水平明显高于去年同期，主要原因是房地产的发展环境趋于宽松。全国房地产开发投资与商品房销售快速增长 的局面得到保持，特别是土地开发面积和商品房竣工面积等分类指数大幅度提高，成为拉动“国房景气指数”上扬的主要动力。

　　三月份，土地开发面积分类指数达到一百一十七点零九点，比二月猛增五点六一点，比去年同期高出近十点，是一九九九年以来的最高增幅。一季度，全国累计土地开发面积一千二百三十七点四万平方米，增幅从去年同期的负增长百分之一点一跃升为正增长百分之六十四点七。

　　一季度全国商品房竣工面积累计为一千六百九十八万平方米，同比增长百分之二十九点八，增幅比去年同期高十六点二个百分点。其中商品住宅竣工面积为一千四百四十五点五万平方米，同比增长百分之三十一点七。办公楼和商业营业用房分别增长了百分之十三点四和百分之十二点九。

　　统计显示，今年前三个月，商品房销售价格明显上扬，销售价格分类指数近年来首次超越景气线。一到三月，全国商品房平均销售价格为每平方米二千四百一十元，同比上涨百分之十三点三。其中商品住宅平均销售价格为每平方米二千一百八十九元，同比上涨百分之十二点五。

　　统计局说，由于商品住宅销售面积占全部销售面积的比重达百分之九十点七，住宅销售价格的增长直接带动了商品房销售价格的攀升。

　　统计局说，随着住房分配制度改革政策的逐步推行和住房金融服务的改善，中国居民住房消费欲望持续增强。一季度商品住宅投资四百六十一亿元，同比增长百分之二十八点六，销售额三百六十三亿元，增长百分之四十九。商业营业用房投资和销售额分别增长百分之二十九点三和三十四点九。

　　三月份，商品房空置一年以上的面积为三千八百八十三万平方米，全部商品房空置面积仅增长百分之一点九，明显低于同期增长百分之二十的水平。

　　一季度中国房地产开发投资增势强劲，共投资六百七十七点二亿元，同比增长百分之二十二点九。 (完)