日前，欧陆经典再次宣布全面提价，这是该楼盘第九次提价。所有在售住宅均在上涨，期房每建筑平方米最少上扬100元，现房提价上限达600元／建筑平方米。楼市中要求降价的呼声一潮高过一潮时，欧陆经典却敢提价，而且涨幅如此之大，难道是开发商故意造势以吸引关注？

　　在当今楼市上，开发商的价格战略一般为“低开高走”。当然，有个别物业始终保持 均价，但这不太符合市场规律。如果房子卖不动，身价却始终不降，等到什么时候，房子才能变成票子？房子一天如出手几十套，却偏不涨价，这利字头上一把刀，哪个生意人能干这事？

　　当开发商对市场走势信心较足时，通常以高品质、低价位，吸引市场广泛的关注。于是，一传十，十传百，大家都知道了这个“小秘密”。当人气聚集于此时，就可以分阶段提价了。提价的幅度与频率的基本原则是总体高频率、每次低幅度。频繁可以造成水涨船高的势头，幅度有限则不会吓跑消费者。这种高频低幅的行市，就会给消费者制造一种心理压力：再不出手，可赶不上这拨儿了。不过，开发商一但走上这条路，价格就降不得了，一降价，就会使人产生不信任感。

　　欧陆经典涨价也属低开高走这一类，但是还有其特殊性。欧陆经典距离西侧繁华的安立路、南面通畅的北四环只有几百米，就是这一点距离保持了社区内的宁静，把都市的喧嚣和污浊的空气隔绝在外，同时绝不影响出行的便捷；贯穿京城南北的大动脉——地铁五号线贴着欧陆经典的西墙经过，方便乘坐而没有堵车的困扰。欧陆经典的区位优势越来越明显，从而吸引大批购房者。还有其设计的“双书房”、“双空居所”、“简约公寓”等创新产品，由于定位准确，顺应现代人生活方式的改变而受到买房人的青睐。欧陆经典出现了供小于求的局面，涨价在所难免。

　　从期房时期到现房入住，房价一直随着工程的进度上涨，这里面有开发商的价格战略，也有市场的经济规律。徐蕾