房地产交易纠纷的产生很重要的因素就是购房者没有仔细推敲合同内容就轻易地签字，等到自己的权益被侵犯时，才发现合同的诸多条款对已不利。所以，在签定合同前，一定要把合同看个清清楚楚、明明白白，必要时，可以请教房地产从业人员和律师。

　　下面都是购房合同中一些易混淆、易误解的内容。

　　不可抗力事件

　　这经常被发展商用来辩解延迟交楼的借口，其实，所谓诸如施工单位延误工期、配合质检部门检测等都不是不可抗力事件。合同中所指的不可抗力事件是指：火灾、地震、水灾、战争等人力不能抗拒的事件。此类事件的发生，须有市政府主管部门出具的证明文件，并且与预售商品楼宇的延迟交付之间，存在直接和必然的因果关系。

　　具体约定装修标准

　　装修标准只是简单定义为“高级装修”之类，就很难辨清权利。如购房合同对此有明确具体的品牌、等级、工艺等规定，可依照购房合同验收，如不符合合同标准，可要求发展商赔偿。

　　合同正文与补充协议

　　补充协议是对合同的补充和修订。所以按照《合同法》的规定，当补充协议的条款与合同正文有抵触时，以补充协议中约定的条款为准。

　　利用这一点，发展商在补充协议中对延迟交楼、违约责任等进行重新约定，这样就可以逃避责任。

　　不规范的购房合同中有很多陷阱，尤其对于补充协议更要字斟句酌，看仔细了，弄明白了，再签订合同。(凯东房地产陆剑伟)