新华网北京4月13日电(记者邹清丽 齐中熙) 商品房销售后，开发商擅自变更规划、设计，导致套型、朝向、有关尺寸等不符合购房者当初的购房意愿，消费者有权退房。

　　商品房销售后开发商擅自变更规划、设计，实质上是对购房者权益的一种侵害。为此，《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当执照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、或 经设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在15日内未做书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。(完)